Zona de Conservación Historica

La zona patrimonial de la comuna de Valparaíso corresponde al entorno de la Plaza Echaurren y su área adyacente con influencia del Mercado El Puerto y la Iglesia. En las zonas de Plaza Sotomayor, Plaza Justicia, Calle Prat y Esmeralda queda permitida la construcción de viviendas solamente a partir del segundo piso. El primero queda exclusivamente restringido para uso comercial y de servicios.Por otro lado, la edificación tanto en los cerros Alegre, Concepción y Cordillera, deben ser aprobados mediante un anteproyecto que indique de cualquier intervención, sin perjuicio de lo que determine el Consejo de Monumentos Nacionales. El interesado deberá adjuntar los antecedentes necesarios para su evaluación de acuerdo a ficha entregada por la Dirección de Obras Municipales. Los proyectos de Obras Nuevas o Ampliaciones de edificación existente no podrán destruir o modificar el espacio urbano ya conformado ni interferir el paisaje urbano que se desea justamente preservar. Los propietarios no podrán transformar, agregar o suprimir elementos en las fachadas y techumbres de la edificación del sector. Los propietarios no podrán aumentar la densidad de la edificación en sus predios mediante la supresión o reducción de antejardines, terrazas o patios.