Antecedentes Historicos

Causas y efectos de su nacimiento

Valparaíso, entre las grandes ciudades de Chile, es sin lugar a dudas la de características más especiales, tanto por su aspecto topográfico, físico y urbanístico, como por su historia y tradiciones. Desde sus orígenes fue definida en el complemento de dos factores que a través del tiempo fueron determinando su perfil. Estos fueron, su carácter urbano y la actividad portuaria, por lo que puede decirse que desde su nacimiento se fue estructurando en torno a la dualidad de ser conjuntamente ciudad – puerto.Esto le dio un peculiar desarrollo a la comuna, otorgándole fama de ciudad bohemia y cosmopolita, con una gran actividad cultural y artística; sede de importantes universidades tradicionales y con épocas de gran auge económico que le significó ser objeto de importantes migraciones que se ubicaron espontáneamente en los cerros en donde se concentra la mayor densidad poblacional de la comuna.Por lo mismo, la identidad de Valparaíso se ha ido definiendo en torno a la marina mercante, la Armada Chilena y la Escuela Naval Arturo Prat; y en torno las particulares características que presenta la morfología de la ciudad.La historia de Valparaíso comienza a construirse casi fortuitamente con el encuentro de las fuerzas de don Diego de Almagro, el descubridor de Chile, que venía desde el Perú avanzando hacia el sur. Este debía encontrarse en algún momento con los abastecimientos que eran transportados por mar. “ por mar venían tres barcos con abastecimiento de los cuales uno el “Santiaguillo”, un barco muy pequeño logró llegar a esta región. No había punto de reunión previamente establecido, puesto que eran expedicionarios que venían por primera vez, así es que ambos grupos tuvieron que buscarse”.En esas circunstancias, el capitán Juan de Saavedra, que venía por tierra desde el Valle del Aconcagua, donde había llegado desde el norte, se internó en la vegetación hacia el mar, al mando de 30 hombres “... atravesó algunos valles, remontó las alturas de la costa y condujo a su gente hasta las playas del Pacífico.Habían llegado a una amplia ensenada, en cuyo centro emergía del mar la modesta y destartalada silueta de una galera española”.Este fue el momento para considerar ante la Historia el descubrimiento de Valparaíso, ocurrido más o menos a mediados de septiembre de 1536”.

Sector Inmobiliario

Este sector, uno de los motores económicos del país, es uno de los que se ha visto más afectado por el proceso recesivo de la economía mundial, pero a su vez, es el que primero ha repuntado, principalmente gracias a las tasas de interés de los créditos hipotecarios otorgados por los bancos comerciales, los que se encuentran en un nivel histórico, siendo sumamente atractivo adquirir una propiedad en estas condiciones.Más atractivo se hace aún adquirir una propiedad en la zona patrimonial de Valparaíso, pues, además de las bajas tasas de interés, el estado entrega un subsidio denominado de Rehabilitación Patrimonial, el que consiste en un aporte de aproximadamente US$6.000 para la compra de viviendas ubicadas en la zona mencionada anteriormente y que hayan sido reacondicionadas para su uso. Este subsidio ha generado gran expectación y se espera que en los próximos años, los fondos asignados para este instrumento se vayan incrementando.Otro subsidio entregado por el estado y que hace atractivo el negocio inmobiliario es el de Renovación Urbana, el que consiste en un aporte de aproximadamente US$4.800 para la compra de inmuebles ubicados en zonas clasificadas como de renovación urbana y que tiene como objetivo revitalizar barrios antiguos de la ciudad.Otro de los atractivos lo conforma el proyecto Parque Industrial – Empresarial, el cual es un componente de la propuesta de desarrollo para la Nueva Ciudad Curauma, proyecto urbano conformado por una comunidad mixta de uso residencial - recreacional y productivo, planificada en una superficie de 3.800 Hectáreas brutas en la localidad de Placilla de Peñuelas – Comuna de Valparaíso.La Población total proyectada para este desarrollo es de 200.000 habitantes en un horizonte de 22 años, y se caracteriza por ofrecer un estilo de vida regido por las inmejorables condiciones climático paisajísticas de Placilla de Peñuelas, y además contar con tranques privados y bosques adultos que se complementarán con servicios y equipamientos adecuados que permitirán gozar de una gran calidad de vida.La consolidación de un polo tecnológico también presenta grandes oportunidades para este sector, principalmente debido a que la llegada de nuevas empresas tecnológicas demanda la construcción de edificios con la infraestructura adecuada para el buen desarrollo de las actividades de estas sociedades.La actividad turística también demanda de este sector el desarrollo de proyectos que la sustenten. Un ejemplo de esto es la insuficiente capacidad de camas de la ciudad, hecho que hace urgente la instalación de una mayor infraestructura hotelera.